Zweifamilienhaus in Salzelmen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 39218 Schönebeck
  • Kaufpreis 299.900,00
  • Wohnfläche ca. 285
  • Grundstück ca. 882
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 110
  • Baujahr 1926
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5571
  • Provision 5,0 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Liebevoll saniertes Zweifamilienhaus in Salzelmen in gewachsener Lage.

Lage

Das Haus befindet sich in guter gewachsener Lage im Ortsteil Salzelmen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die alle auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind. Der Salzelmener Bahnhof und die Haltestelle Süd sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls per Auto entweder über die A14 oder der Landstraße binnen 15 Minuten erreicht.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung braucht es nur wenige Minuten zu Fuß, um in den Kurpark mit dem Gradierwerk, das angrenzende Tannenwäldchen oder das Solequell-Schwimmbad zu gelangen. Im Ambiente des Kurparks und des Schwanenteichs kommen auch die kulinarischen Genießer auf ihre Kosten.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus wurde 2010 komplett und liebevoll saniert. Es besteht aus einer 4-Zimmer-Variante im Erdgeschoss und einer 5-6 Raum-Wohnung über die zwei Ebenen des 1.Obergeschoss und Dachgeschoss.

Bei der Sanierung wurde größtenteils der alte Charme des Altbaus erhalten indem die massiven Holztüren aufgearbeitet wurden und verkachelte Kaminöfen eingesetzt wurden, mit denen zusätzlich die Wohnzimmer geheizt werden können. Die gusseisernen Heizkörper wurden erhalten.

Von der Wohnung in der Hochparterre hat man über das Verandazimmer einen direkten Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist hier gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Das großzügige Wohn-und Esszimmer verfügt über einen Ofen, mit dem man zusätzlich Wohlfühlwärme erzeugen kann.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 5 Wohn-und Schlafräumen viel Platz für Familie, Gäste, Arbeit oder Hobby. Die Küche ist offen gestaltet. Direkt unter dem Dach befindet sich das große und modern konzipierte Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet so viel Platz als Abstellfläche, Lagerraum oder Werkstatt und Hobby.

Der Garten bietet Platz zur Entspannung und weitere Lagerungs- und Abstellmöglichkeiten im Nebengelass.

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die textlichen Beschreibungen, sowie Illustrationen, Ausstattungsdarstellungen oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Grundrisse, Maßangaben und Ausstattungen sind vor Ort zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 217 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 09.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 08.09.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

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