ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial sucht fleißige Hände
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
5611 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
39240 |
| Ort |
Lödderitz |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
177 m² |
| Grundstücksgröße |
730 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| ImmoNr |
5611 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
39240 |
| Ort |
Lödderitz |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
177 m² |
Grundstücksgröße |
730 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
Objektbeschreibung: Das Haus ist ruhig und ländlich gelegen und verfügt über viel nutzbares Nebengelass. Die Aufteilung bzw. der Grundriss des Hauses lässt eine Nutzung bis ins hohe Alter zu. Zuvor benötigt diese Immobilie eine Grundsanierung bzw. -modernisierung, da Sanierungsstau besteht.
| Baujahr |
1870 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.09.2031 |
| Endenergiebedarf |
354 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1870 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Lödderitz liegt ländlich und ruhig zwischen Groß Rosenburg und Calbe inmitten des Biosphärenreservates Mittelelbe. Es handelt sich bei Lödderitz um ein kleines charmantes Dorf mit ca. 250 Einwohnern. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Sachsendorf (Strecke Magdeburg–Halle).
Ausstattung: Das Wohnhaus wurde ca. 1870 erbaut und Ende der 80er, Anfang der 90er Jahre zum Teil saniert. Die großzügige Wohnfläche und der vielseitige Nebengelass sind die Pluspunkte dieser Immobilie. Der Dachboden ist darüberhinaus noch teilweise ausbaufähig. Außerdem ist das Gebäude teilunterkellert. Der Keller ist von innen begehbar und nutzbar. Das Grundstück ist befahrbar, sodass auch die ehemaligen Stallungen als Garage genutzt werden können.
Die Fenster und Haustüren sind aus Kunststoffe und mit Rollläden versehen. Bei den Innentüren handelt es sich noch zum Großteil um die Kastenschlosstüren von früher. Beheizt wird das Haus derzeit mittels einer Ölheizung und gusseiserne Heizkörper bzw. im Wohnzimmer durch einen Kachelofen.
Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen, mit dem man bequem seinen Garten bewässern kann.
Kreative Köpfe mit handwerklichen Geschick können dieses massiv gebaute Haus zu neuem Glanz verhelfen.
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