3-Zimmer-Wohnung in wunderschöner Villenlage von Bad Salzelmen

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ImmoNr	5514
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	39218
Ort	Schönebeck
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Strom
Boden	Fliesen, Laminat

ImmoNr	5514	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	39218
Ort	Schönebeck	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Strom
Boden	Fliesen, Laminat

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, somit Dachgeschoss, einer sanierten Villa für drei Familien. Die Drei-Raum-Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Gartenanteil und einer Einzelgarage.

Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.11.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Das Haus befindet sich in guter Lage im Ortsteil Salzelmen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung braucht es nur wenige Minuten zu Fuß, um in den Kurpark oder das Solequell- Schwimmbad zu gelangen. Idyllische Ruhe kombiniert mit sehr guter Verkehrsanbindung, denn den Salzelmener Bahnhof erreicht man in 5 Minuten zu Fuß per Spaziergang durch den Kurpark und die A14 ist ebenfalls in 5 Minuten erreicht, wodurch es sich bis zum Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg nur noch um wenige Minuten handelt.

Eine sehr beliebte Lage und eine der schönsten Ecken, die Bad Salzelmen zu bieten hat. Ein imposanter Blick bietet sich auf die umliegende Kurbad-Architektur sowie das Gradierwerk und den Soleturm.
ruhige grüne Lage

Ausstattung: Die Wohnung ist vollsaniert, neutral tapeziert und gemalert. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. Der Dielenbereich ist gefliest. Die Küche ist neu und modern gefliest und mit einem Fliesenspiegel versehen. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Über einen separaten Treppenaufgang erreicht man die Wohnung. Zusätzlich zur Diele in der Wohnebene befindet sich hier im Eingangsbereich unten ausreichend Platz für eine Garderobe und zum Verstauen von Schuhen.

Diese Wohnung verfügt über Stauraum im Dachboden, der über eine Ausschubtreppe zu erreichen ist.

Ein Gartenanteil von ca. 100 qm, steht den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung, hier kann man Entspannen und/oder Spielen.

Ihr Auto findet einen sicheren Platz in einer Einzelgarage.