Einfamilienhaus in ruhiger gewachsener Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	5429
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	39218
Ort	Schönebeck
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	437 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	5429	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	39218
Ort	Schönebeck	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Grundstücksgröße	437 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Sie erwerben ein modernisiertes Einfamilienhaus mit rund 130 qm Wohnfläche zzgl. Keller, einer Garage, ein Carport sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze auf einem 437 qm großen gepflegtem Grundstück in bester Wohnlage von Schönebeck.

Baujahr	1976
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	146 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage in einem beliebten und begehrten Stadtteil Schönebecks, welcher von Einfamilienhäusern dominiert wird, so dass hier lediglich Anliegerverkehr herrscht.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, eine Grundschule und das Gymnasium sind, auch zu Fuß, innerhalb weniger Minuten erreicht. Zwei Bahnhöfe, die einen in 15 min in die City von Magdeburg bringen, sind ebenfalls zu Fuß binnen weniger Minuten erreicht.
ruhig

Ausstattung: Das Haus wurde 1975 errichtet und Mitte der 90-iger Jahre modernisiert. Dazu zählen unter Anderem:

- neue Dacheindeckung und Dachdämmung
- neue Kunststofffenster mit Rollläden
- Innendämmung
- Einbau einer Erdgas Brennwerttherme 2008
- Warmwasserversorgung elektrisch, aber mit sehr geringem Aufwand auf Kombination mit der Heizungsanlage möglich
- Modernisierung der Bäder inkl. Fliesen und Fußbodenheizung
- größtenteils Erneuerung der Elektroanlage
- SAT-Anlage (Breitbandkabel liegt ebenfalls an)
- usw.

Sie betreten das Haus in der Hochparterre über einen Windfang bevor Sie in die Diele gelangen. Von dort aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und die offenen Wohnküche mit Verbindung zum 2005 angebauten großen Wintergarten. Außerdembefindet sich im Erdgeschoss noch ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Spitzboden zu erreichen , der neben dem großzügigen Keller weiteren Stauraum bietet. In der Kellerebene finden wir die Garage, Vorratsräume, Partyraum, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche.

Zur Gartenseite betreten Sie den Wintergarten von welchem Sie in den Garten gelangen, wo sich eine gemütliche überdachte Terrasse bzw. Außensitzbereich befindet.

IAus Sicht der Renovierung ist das Haus in einem ordentlichen Zustand und mit, zum Zeitpunkt der Modernisierung typischen, Wand-und Deckenpaneelen bzw. feinem Rauputz ausgestattet. Die Böden sind teilweise gefliest, sowie mit Laminat und Auslegware belegt. Zum Einziehen und Wohlfühlen braucht es nur eine Renovierung nach Ihrem Geschmack.

Sonstiges: Vorbehaltlich Änderungen, Ergänzungen und Zwischenverkauf!!!