Kapitalanleger gesucht

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	76
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39218
Ort	Schönebeck
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	65 m²
Gesamtfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	89.000 €
Hausgeld	260,38 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. MwSt. auf Provision
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	360 €

ImmoNr	76	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39218
Ort	Schönebeck	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	65 m²
Gesamtfläche	65 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	89.000 €
Hausgeld	260,38 €	Außen-Provision	3,0 % zzgl. MwSt. auf Provision
Währung	€	Mieteinnahmen pro Monat	360 €

Objektbeschreibung: Beliebte Wohnung im Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine gute Altersvorsorge, egal ob als rein finanziellen Aspekten, dass man sich seine Rente mit Mieteinnahmen aufstockt oder als selbstgenutzte Immobilie im Alter. Derzeit ist die Wohnung an langjährige Mieter vermietet.

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.08.2024
Endenergiebedarf	95 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in der Gartenstadt von Schönebeck - Bad Salzelmen. Es ist ruhig und grün gelegen. Da es sich hauptsächlich um Anliegerverkehr handelt, kann man die ruhige grüne Lage einfach nur genießen. Das Zentrum von Bad Salzelmen ist ganz in der Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt im Wohngebiet ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Die Haltestelle der örtlichen Buslinie fährt im Stundentakt einmal durch ganz Schönebeck.

Die Auffahrt zur A14 ist in nur wenigen Minuten erreicht, sodass man innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen kann. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht erreicht Magdeburg vom Salzelmen Bahnhof aus ebenfalls in 20-30 min. Der Weg zum Salzelmener Bahnhof ist ein kurzer Spaziergang durch die Salzelmener Altstadt mit ihren Villen und dem Kurpark mit dem Gradierwerk.

Ausstattung: Die Wohnung besitzt einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Küche und das Wohnzimmer sind sehr schön offen gestaltet , da Sie lediglich durch einen massiven Tresen voneinander abgetrennt sind.

Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist modern neutral gefliest.

In der Vergangenheit konnte die Wohnung aufgrund Ihrer beliebten Lage und des schönen Zuschnitts stets nahezu lückenlos vermietet werden.

Sonstiges: Sämtliche Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.