Mehrfamilienhaus in Bad Salzelmen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	80
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	39218
Ort	Schönebeck
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	510 m²
Anzahl Zimmer	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	129.900 €
Außen-Provision	3 %
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	580 €

ImmoNr	80	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	39218
Ort	Schönebeck	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Grundstücksgröße	510 m²
Anzahl Zimmer	6	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	129.900 €
Außen-Provision	3 %	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	580 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Mehrfamilienhaus um eine Immobilie in attraktiver Lage im Ortsteil Bad Salzelmen. Mit Blick auf einen gegenüberliegenden Park und beliebten Wohnungsgrößen für 1-2 Bewohner finden Sie in diesem Objekt eine solide Immobilie.

Mit einem kleinen Umbau, kann man die Wohnung im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss zu einer geräumigen 4-5 -Raum-Wohnung für eine größere Familie umgestalten, die gleichzeitig noch von den Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung profitieren kann.

Baujahr	1930
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.07.2031
Endenergiebedarf	140,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Haus befindet sich in guter Lage im Ortsteil Salzelmen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Der Weg zum Salzelmener Bahnhof ist ein Spaziergang durch den Kurpark. Zur Erholung und Freizeitgestaltung braucht es nur wenige Minuten zu Fuß, um in den Kurpark oder das Solequell- Schwimmbad zu gelangen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls per Auto entweder über die A14 oder der Landstraße binnen 10 Minuten erreicht.

Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90er Jahre komplett saniert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten von 2-Raum-Wohnungen in beliebter Größe zwischen 50-60 qm.

Die derzeit drei Wohneinheiten werden von langjährigen Mietern bewohnt. Die liebevolle Pflege des großzügigen Grundstücks wird derzeit durch die Erdgeschossmieter erbracht. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen Waschraum. Auf dem Grundstück befinden sich Außenabstellräume zur Nutzung durch die Mieter. In einem der Außenräume befand sich früher eine Sauna, die man mit relativ wenig Aufwand auch wieder entsprechend nutzen könnte. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten, sowie auf dem abschließbaren Grundstück unter einem Carport.

Sonstiges: Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die textlichen Beschreibungen, sowie Illustrationen, Ausstattungsdarstellungen oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Grundrisse, Maßangaben und Ausstattungen sind vor Ort zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.