Immobiliendetails

Kapitalanleger gesucht

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 80
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 39218
Ort Schönebeck
Land Deutschland
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksgröße 510 m²
Anzahl Zimmer 6
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Carport
2 Freiplätze
Wintergarten Ja
Kaufpreis 129.900 €
Außen-Provision 3 %
Währung
Mieteinnahmen pro Monat 580 €
ImmoNr 80 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 39218
Ort Schönebeck Land Deutschland
Wohnfläche 170 m² Grundstücksgröße 510 m²
Anzahl Zimmer 6 Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Carport
2 Freiplätze
Wintergarten Ja
Kaufpreis 129.900 € Außen-Provision 3 %
Währung Mieteinnahmen pro Monat 580 €
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Mehrfamilienhaus um eine Immobilie in attraktiver Lage im Ortsteil Bad Salzelmen. Mit Blick auf einen gegenüberliegenden Park und beliebten Wohnungsgrößen für 1-2 Bewohner finden Sie in diesem Objekt eine solide Immobilie.

Aktuell sind zwei der 3 Wohnungen langzeitig vermietet. Die kleine Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit nicht bewohnt. Mit einem kleinen Umbau, kann man die Wohnung im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss zu einer geräumigen 4-5 -Raum-Wohnung für eine größere Familie umgestalten, die gleichzeitig noch von den Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung profitieren kann.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1930
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 04.07.2031
Endenergiebedarf 140,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1930
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Das Haus befindet sich in guter Lage im Ortsteil Salzelmen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Der Weg zum Salzelmener Bahnhof ist ein Spaziergang durch den Kurpark. Zur Erholung und Freizeitgestaltung braucht es nur wenige Minuten zu Fuß, um in den Kurpark oder das Solequell- Schwimmbad zu gelangen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls per Auto entweder über die A14 oder der Landstraße binnen 10 Minuten erreicht.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90er Jahre komplett saniert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten von 2-Raum-Wohnungen in beliebter Größe zwischen 50-60 qm.

Die Wohneinheiten werden von langjährigen Mietern bewohnt. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen Waschraum. Auf dem Grundstück befinden sich Außenabstellräume zur Nutzung durch die Mieter. In einem der Außenräume befand sich früher eine Sauna, die man mit relativ wenig Aufwand auch wieder entsprechend nutzen könnte. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten, sowie auf dem abschließbaren Grundstück unter einem Carport.
Sonstiges: Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die textlichen Beschreibungen, sowie Illustrationen, Ausstattungsdarstellungen oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Grundrisse, Maßangaben und Ausstattungen sind vor Ort zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.